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旧楼装电梯，邻里配合很重要

旧楼装电梯，邻里配合很重要

　　北京街辖内已有4宗成功加装电梯案例，全部均为单位宿舍 　　本版撰文 信息时报记者 周秋敏 胡妍 　　本版摄影 信息时报记者 陈文杰 　　随着人口老龄化步伐加快，老城区一些旧楼加装电梯的需求也越来越迫切。近年，广州市政府出台《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，为旧楼加装电梯提供了法律指引。 　　记者从北京街了解到，近两年，北京街辖内有不少成功加装电梯的案例，目前已有4栋单位宿舍楼成功加装，另外还有12栋大楼已提交加装申请。记者梳理发现，在加装电梯过程中，有人负责牵头以及邻里之间相互支持配合是至关重要的一环。 　　加装电梯流程 　　1在加装电梯前，首先要找到进行基建工作的施工单位，同时还要找到具有资质的监理公司监督工程。 　　2业主需要到街道城管科进行审核备案，城管科审查工程是否具有资质，获得施工许可证后方可动工。 　　3基建工作完成后再选择电梯公司，这样才可以安装电梯。 　　4电梯安装完成后，需找质量技术监督局进行验收，并选派一名业主代表接受培训，取得安全员资格(安全员负责向业主宣传电梯安全使用事项，并与电梯维护人员保持联系)方可领取电梯使用许可证。此后，电梯就可正式使用了。 　　成功关键 　　有人牵头邻里配合至关重要 　　据了解，近年来，北京街辖内成功加装电梯的案例共4个，全部都是单位宿舍，包括莲花井87号的市司法局宿舍、仓边路26号的省法院宿舍、广仁路10号的省教育厅宿舍和仓边路35号的市卫生局宿舍。 　　记者从北京街城管科了解到，除了上述4个成功加装案例外，北京街辖内递交加装电梯申请的还有12宗，其中大部分为私人住宅。另外也有六七宗有加装电梯意向，但尚未向市规划局报建。 　　北京街城管科相关负责人表示，成功的4宗案例均有单位负责牵头，居民容易达成共识，所以操作起来也简单一些。而12宗已申请案例中，有5宗属于已报建而未经市规划局批核，有7宗则是虽已批核但未施工。“主要是还未凑齐加装费用、低层住户补偿标准未定等方面的原因。”该负责人表示，一些住宅楼租户比较多，业主不愿意出资加建电梯，因此加装电梯变得困难重重。 　　此外，有的业主虽已达成加装电梯共识，但因为提交方案报批时需要出示加建电梯图纸，又要花一笔钱。“请人画图要花几千块，在方案还没确定时，一些人不愿意掏这笔钱。”该负责人表示，要想加装电梯能付诸实践，邻里间的支持和配合至关重要。 　　成功经验 　　耐心劝说全部业主同意加装 　　隶属于财厅前社区的广仁路10号大楼是其中一个成功案例，但其加装过程也并非一帆风顺。住户通过成立工作小组的方式，经过4年努力，成功让所有用户同意加装电梯，并独自完成加装电梯工序。 　　据了解，这栋9层高的大楼是省教育厅职工宿舍。2007年教育厅酝酿民生工程，为旧楼免费加装电梯。当时为配合省教育厅工作，大楼业主们选出7名业主代表成立工作小组。但到了2009年，业主们被告知，加装电梯费用须业主自付。随后，2～9楼的24户居民中有22户同意自费加装电梯，但二楼和三楼各有一户不同意。“虽然政策上说只要三分之二的业主同意就可以安装电梯，但实际上在向规划局申请报批填表时，需要每户业主签名，提供所有业主的房产证和身份证，所以还是要经过所有业主同意才能加装。”有业主表示。 　　在加装电梯问题上，二楼一户业主认为自己不常住在这里，不需要电梯;而三楼的业主则觉得自己还年轻，可以爬楼梯。之后，其他业主开始对他们进行了长达1年、耐心细致的劝说。终于在2010年，所有业主达成一致意见，同意加装电梯。在完成所有批建手续后，2013年8月，电梯终于成功装好了。 　　受阻案例 　　邻楼说“不”加装电梯被搁置 　　在加装电梯的10多个案例里，惠福西路375号之七大楼可以算是比较特别的一个。 　　该大楼建于1999年，楼高9层，共有16户人家，原为广州市市政工程维修处宿舍，后经房改，转作私人住宅，仅剩1楼用作市政工程维修处的办公室。 　　由于大楼内老人、儿童较多，早在2008年，一些高层住户就提出加装电梯的想法。住在6楼的陈伯告诉记者，最初提出加装电梯的意见时，因小部分业主反对而作罢。到2010年，在高层住户的不懈努力下，业主们才一致通过加装电梯的计划。2013年4月，1楼业主广州市市政工程维修处也提交了书面同意书。陈伯和其他业主代表更组成6人小组，专门负责搜集整理相关材料，向住户筹资。2013年8月，该大楼正式向广州市城乡规划局越秀分局递交加装申请材料。 　　但到2013年9月，广州市规划局书面回复称“设计方案对北面大楼的通风采光构成直接影响”，应再取得受直接影响业户书面同意意见后再申请。这里提到的受影响物业即为惠福西路375号之八，是由广州市市政实业有限公司持有、市政物业公司管理的办公大楼。 　　随后，大楼业主在确保电梯设计符合消防规范的前提下，将电梯走道缩短80厘米，电梯通道宽度减少至最低的1.2米，并于2013年向市政实业有限公司送达修改后的方案。 　　不过，市政实业有限公司上级管理单位广州市市政集团有限公司，向业主反馈的意见依然是“大楼扩建电梯间的设计方案对我司的通风采光构成直接影响，由于涉及国有资产保值问题，我司建议暂缓实施”。直到如今，加装电梯一事依然搁置。

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日本一女初中生手指被电梯夹断引发

日本一女初中生手指被电梯夹断引发"国家级"关注

　　人民网8月28日讯 据日本共同社消息，日前，日本一女初中生乘电梯时手指被夹断，引发了日本国土交通省针对日本全境的安全呼吁。 　　报道称，埼玉县白冈市某初中一名女学生上个月乘坐电梯时，未发觉手中拎着的鞋袋绳被电梯门夹住，电梯下降中发生牵扯，导致该女生卷在绳子上的手指被夹断。 　　日本国土交通省特别提醒地方政府和有关业界团体，日本境内的电梯安全装置存在隐患——可能感应不到细绳等物体的存在而使电梯继续运行，引发事故。该省呼吁乘电梯前收起绳带，并将宠物抱在怀里。 　　目前，日本规定电梯必须设置安全装置，各公司对此设定的标准：若有5毫米左右的物体被夹住，电梯门会自动打开。

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老旧小区加装电梯 手续有望简化

老旧小区加装电梯 手续有望简化

　　上楼得休息两次，用担架抬病人下楼转不过来弯儿……楼层高是不少老年人的“痛”， 加装电梯成了最大心愿。早在去年12月，河南商报就曾关注此事，当时统计显示，郑州至少1万栋住宅楼有加装电梯需求，但装成的只有3个小区。 　　为解决这一问题，昨日，郑州市城乡规划局召开新闻发布会，鼓励住宅楼设置可容纳担架的电梯。 　　消息 　　鼓励住宅楼设置 　　可容纳担架的电梯 　　新闻发布会通报，根据8月13日会议纪要，原则上同意7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距设计地面高度超过16米的新建住宅，每个单元应设置一部可容纳担架的电梯。 　　对于12层到18层的新建住宅，鼓励每个单元设置两部以上的电梯，其中一部应是可容纳担架的电梯。如果设置一部电梯，应设置一部可容纳担架的电梯。 　　19层及以上住宅，每个单元应设置不少于两部电梯，其中一部应是可容纳担架的电梯。此外，如果有市民希望既有住宅加装电梯，郑州市城乡规划局表示，在满足消防安全等相关规范要求基础上，将简化手续予以支持。 　　走访 　　担架进不了电梯很普遍 　　昨天下午，河南商报记者走访发现，担架进不了电梯，不是个别现象。 　　工人路汝河路口附近一小区，30多层的住宅楼每个单元有两部电梯。“别说担架了，轮椅进电梯都很麻烦。”业主付女士说。 　　空间不足的情况，在桐柏路一个小区也存在。住在农业路经一路口附近的市民朱先生说，他们一层30余户，共用3部电梯，电梯空间非常小，无法满足担架进入。 　　此外，有市民质疑：住宅楼的“货梯”是否就是为了承担这个作用呢? 　　尴尬 　　既有住宅安装电梯没那么简单 　　对于住在老旧小区想加装电梯的市民来说，昨天的新闻通气会无疑是一个好消息。但相关负责人分析，并没那么简单。 　　既有住宅加装电梯，首先要确定加装位置，此外还要确保消防安全，最后要解决的是安装费用。该负责人说，一个单元由多个业主构成，需要符合每一个业主的利益。尽管规划到位，安全符合要求，后期维护问题也亟待解决。自行安装的电梯一旦出现安全问题，谁负责? 　　未来 　　安装可容纳担架的电梯 　　有望成强制性要求 　　郑州市城乡规划局相关负责人说，尽管有相关规定，但并未对电梯的尺寸规格进行严格规范。 　　据悉，虽然住建部与国家质检总局联合发布的《住宅设计规范》要求12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，其中一部应能容纳担架。 　　但是，早在1999年，国家技术监督局和建设部就联合发布过这一“规范”。 　　据了解，当时的内容为“其中宜配置一部可容纳担架的电梯”。有媒体报道，该规定在现实中几乎无人执行，究其原因就在于其中的“宜配置”而非“应配置”。 　　对此，郑州市城乡规划局相关负责人在新闻通气会上表示，目前，郑州市高层建筑越来越多，再加上逐步进入老龄化社会，因此，他们将会把“住宅楼安装可容纳担架的电梯”这一要求加入《郑州市城建规划管理技术规定》，并制定可容纳担架电梯的参考标准和范围，同时制定监督处罚措施，促进这一利民措施的推进。 　　链接 　　外省做法 　　自今年1月1日起，《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》实施，明确提出，11层及以下的住宅，要增设、改造电梯，宜设置可容纳担架的电梯。据悉，该项规定在全国属首创。 　　今年5月，福建省住建厅出台新规，明确从7月1日起，福建省12层及12层以上的住宅，每单元应设置一部可容纳担架的电梯。

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三月电梯采购规模2.7亿元

三月电梯采购规模2.7亿元

随着春节长假的结束，政府采购工作逐渐步入正轨，各类采购项目陆续上马。据《政府采购信息报》不完全统计，3月，全国通过公开招标、竞争性谈判、单一来源等采购方式完成的电梯采购项目近190个，比2月多了近40个，增幅33.3%。采购金额也从2月的1.9亿元增长到2.7亿元，环比回升势头明显。但同比去年3月，量额齐跌之势不容忽视。

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